Huurbevriezing en huurverlaging

Woont u in een sociale huurwoning en betaalt u een relatief hoge huurprijs? En heeft u een laag inkomen? Dan komt u misschien in aanmerking voor huurbevriezing of huurverlaging. Lees hieronder meer.

Huurbevriezing

Als u in aanmerking komt voor huurbevriezing, wordt uw huurprijs op 1 juli niet verhoogd. Vanaf 1 juli betaalt u dus dezelfde huurprijs als de huurprijs die u vóór 1 juli betaalde.

Wij hanteren de volgende *inkomensgrenzen om te kijken of u in aanmerking komt voor huurbevriezing:

  • Uw inkomen is minder dan €15.500 en woont alleen;

  • Uw inkomen is minder dan €26.500 en woont met twee personen;

  • Uw inkomen is minder dan €33.500 en woont met drie personen.

Daarnaast moet uw netto huurprijsDit is de huurprijs zonder servicekosten en andere bijkomende kosten. hoger of gelijk zijn aan de aftoppingsgrens619,01,- voor een- en tweepersoonshuishoudens / 663,40,- voor drie- en meerpersoonshuishoudens�619,01 voor een- en tweepersoonshuishoudens �663,40 voor drie- en meerpersoonshuishoudens.

*Voor huurders met een iets hoger inkomen gelden andere inkomensgrenzen. Kijk voor meer informatie op de website van Woonbond.

De voorwaarden

  • U voldoet aan bovenstaande inkomensgrenzen, huurprijs en huishoudsamenstelling.

  • U verkeert minimaal 6 maanden in uw huidige inkomenssituatie;

  • Of u bereikt de pensioengerechtigde leeftijd in de periode van de aanvraag voor huurbevriezing en u komt dan in de aangegeven inkomenscategorie.

Op de website van Woonbond kunt u makkelijk controleren of u in aanmerking komt voor huurbevriezing.

Huurbevriezing aanvragen
U kunt tussen 1 mei en 1 juli* huurbevriezing aanvragen .

*Vanwege het Coronavirus hebben wij deze termijn verlengd tot 31 december 2021.

Huurbevriezing aanvragen

Huurverlaging

Een huurverlaging is mogelijk als u een laag inkomen heeft en uw rekenhuurDe kale huurprijs plus de servicekosten voor schoonmaak algemene ruimten, energiekosten algemene ruimten, kosten voor de huismeester en kosten voor recreatieruimten. hoger is dan €737,14. Uw rekenhuur wordt dan verlaagd naar €737,14 zodat u huurtoeslag kunt aanvragen.

We hanteren de volgende *inkomensgrenzen om te kijken of u in aanmerking komt voor huurverlaging:

  • Uw inkomen is minder dan €15.500 en woont alleen;

  • Uw inkomen is minder dan €26.500 en woont met twee personen;

  • Uw inkomen is minder dan €33.500 en woont met drie personen.

Op de website van Woonbond kunt u makkelijk controleren of u in aanmerking komt voor huurverlaging.

Huurverlaging aanvragen
U kunt het hele jaar door huurverlaging aanvragen.

Huurverlaging aanvragen

Eenmalige huurverlaging 2021


Heeft u een hoge huur en een laag inkomen? Dan krijgt u volgens de overheid in 2021 een eenmalige huurverlaging. Dit is geregeld in een wet.

Of u in aanmerking komt, hangt af van uw inkomen in 2019
De Belastingdienst laat ons weten of u boven of onder een bepaalde grens viel in 2019. U krijgt van de Belastingdienst hierover een brief. In het overzicht hieronder ziet u of u in aanmerking komt voor een huurverlaging.

Voor wie geldt de huurverlaging?
Voor huurders die:

  • Een sociale woning van een woningcorporatie huren (geen vrije sector huur).
  • In een eengezinswoning/appartement/flatwoning/portiekwoning wonen: (geldt niet voor kamers, woonwagens en standplaatsen).
  • En een huur betalen die hoger is dan de aftoppingsgrens:
    • € 633,25 voor een- en tweepersoonshuishoudens;
    • € 678,66 voor huishoudens van drie of meer personen.
  • Een (gezamenlijk) inkomen hebben dat lager is dan:
    • € 23.725 per jaar (prijspeil 2021). Voor eenpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd.
    • € 32.200 per jaar (prijspeil 2021). Voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd.
    • € 23.650 per jaar(prijspeil 2021). Voor eenpersoonshuishoudens met een AOW-gerechtigde leeftijd.
    • € 32.075 per jaar (prijspeil 2021). Voor meerpersoonshuishoudens met een AOW-gerechtigde leeftijd.

Bericht ontvangen
Als u in aanmerking kwam, heeft u van ons uiterlijk 1 april 2021 een brief met daarin de nieuwe huur ontvangen. De nieuwe huurprijs gaat op 1 mei 2021 in. En verhogen we niet meer dit jaar.

Gevolgen voor de huurtoeslag
Met een lagere huurprijs krijgt u misschien minder huurtoeslag. Met een lager inkomen misschien juist meer. Maak daarom een proefberekening. Of bel de Belastingtelefoon: 0800 - 0543 (gratis). Vergeet niet uw nieuwe huur en eventueel uw gewijzigde inkomen door te geven aan de Belastingdienst via www.toeslagen.nl (www.toeslagen.nl). Wij geven uw huurverlaging ook door aan de Belastingdienst.

Hoeveel wordt de huur verlaagd?
Hier ziet u hoe de huurverlaging er uit kan zien in uw situatie.

Is uw inkomen in of na 2019 gedaald?
Is uw inkomen in ieder geval in de afgelopen zes maanden onder de geldende inkomensgrens zoals hierboven staat? Dan heeft u misschien ook recht op huurverlaging. Deze vraagt u zelf bij ons aan. Dit kan tot eind 2021. Omdat uw huidige inkomensgegevens niet bekend zijn bij de Belastingdienst, toont u zelf aan hoe hoog uw inkomen is. Klik hieronder als uw inkomen in of na 2019 is gedaald en u eenmalige huurverlaging wilt aanvragen.

Op de website van de Rijksoverheid vindt u meer informatie.


Eenmalige huurverlaging 2021 aanvragen