Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Het doel van deze wet is om te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen, door de huurprijs te laten aansluiten bij de kwaliteit van de woning. In dit nieuwsbericht leest u meer over deze wet.

Aanpassingen woningwaarderingsstelsel
Aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van de overheid bepaalt Bo-Ex de maximale huurprijs van een woning. Dit doen we door het geven van punten voor de kwaliteit van de woning. Hoe groter en luxer de woning, hoe meer punten de woning krijgt. En hoe hoger de maximale huurprijs is. Voor woningen tot en met 143 punten gold de maximale huurprijs al langer als harde grens. Vanaf 1 juli 2024 geldt dat ook voor woningen tot en met 186 punten, waarvan het huurcontract na 30 juni 2024 is afgesloten. Zo komen er dus meer betaalbare woningen bij. 

Naast deze aanpassing verandert er ook iets aan de manier waarop woningen gewaardeerd worden. Zo krijgen woningen met een slecht energielabel (E, F of G) bijvoorbeeld minpunten en worden buitenruimtes (tuin, balkon) anders gewaardeerd. Ook wordt de puntentelling voor voorzieningen in keukens en badkamers ook aangepast.   

Wat verandert er nog meer?
Door de Wet betaalbare huur verandert er meer dan alleen het woningwaarderingsstelsel. Zo zijn verhuurders vanaf 1 januari 2025 verplicht om een overzicht van de woningwaardering mee te sturen met nieuwe huurcontracten. Ook kunnen vanaf dat moment meer huurders bezwaar maken bij de Huurcommissie. Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 gaan handhaven op uitvoering van de wet en verhuurders een boete geven als ze zich niet aan de nieuwe regels houden.

Bo-Ex is op dit moment bezig om alle wijzigingen in onze systemen door te voeren. Zo zorgen wij ervoor dat we vanaf 1 januari 2025 klaar zijn om de wet uit te voeren.

Wilt u meer weten over de Wet betaalbare huur? Kijk dan op https://www.volkshuisvestingnederland.nl/wat-betekent-de-wet-betaalbare-huur-voor-mij/situaties/ik-huur/ik-huur-een-woning